2011年7月15日至17日，酷暑七月的天氣，變得異常涼爽，平均溫度只有二十多度，但是于寶剛老師卻在總裁28班掀起了一股學習熱潮。
于寶剛老師講授的課程是《企業(yè)資本運營》，他像是給28班的100多名同學打開了一扇巨大的窗戶，讓同學們看到了未曾想像過的廣闊世界，同學們的求知欲越來越高漲，不但在上課的時候積極踴躍地提出問題，爭先恐后地上臺發(fā)表看法，課間的時候，更是把于老師團團圍住，提出各種有關資本運營的問題來請教老師，有的同學還帶來了自己公司的文件資料，請于老師出謀劃策，三天的上課時間里，無論于老師出現(xiàn)在哪兒，都被同學們簇擁著。
7月16日，晚餐過后，主題會談就地開始了。28班有很多同學從事房地產行業(yè)，而房地產行業(yè)當下正接受國家的調控，如何面對調控過程中出現(xiàn)的情況，是很多同學關心的問題，所以這次的會談主題被定為“房地產營銷”。
萬斌同學首先上臺講話，他說：“有些同學經營的是中小企業(yè)，企業(yè)出現(xiàn)了資金緊張的問題，去銀行貸款，很可能貸不到，因為銀行往往錦上添花，而不是雪中送炭，在這樣的現(xiàn)實情況下，如何生存？在中國的環(huán)境中，去銀行貸款仍然是最便捷的方式，企業(yè)在平時就應該建立與銀行的關系。巨人集團的倒閉就是因為資金鏈的斷裂，巨人集團沒有建立起銀行信貸記錄，所以缺錢的時候，向銀行貸款，出現(xiàn)了銀行不敢借的局面，這也造成了巨人集團的快速倒閉。所以，在做企業(yè)的時候，在把企業(yè)經營得很好的時候，就應該未雨綢繆，建立起良好的銀行信貸記錄。國家在進行房地產行業(yè)的調控，許多小企業(yè)很可能會遇到了資金鏈斷裂的問題，加上沒有建立良好的銀行信貸記錄，去銀行借款是非常難的。所以，大家可以討論一下，如何去建立良好的銀行信貸記錄，并且，如何去面對調控之后出現(xiàn)的各種問題。”
接著，目前從事房地產行業(yè)的黃飛騰同學上臺敞開心扉，他說以前做過很多行業(yè)，包括餐飲和服裝，幸運的是，在很短的時間內就挖到了人生的第一桶金。但他覺得自己的文化程度不高，做生意的時候不擅長于把資金盤活。06年的時候，身邊有一個做同樣規(guī)模生意的朋友，開始嘗試融資發(fā)展事業(yè)，到09年的時候，居然可以操縱4個億的資金，這令他感到非常吃驚。而自己是在2010年開始從事房地產行業(yè)，但是很快國家開始對房地產進行調控，于是遇到了很大的資金壓力以及各種各樣的問題。他現(xiàn)在也是霸王涼茶的總代理，這個產品雖然沒有帶來很大的利潤，但是給了自己信心，因為這個產品屬于快速消費品，從銀行貸款相對容易。而同窗萬斌也一直在給他提醒，一定要記得在資金鏈出現(xiàn)問題之前就建立好與銀行的信貸關系，這次聽于寶剛老師的《企業(yè)資本運營》，更讓他覺得應該在這方面多加研究，也希望老師和同學給予指點和幫助……
黃飛騰結束講話后，胡僑同學上場了。胡僑是位出生于八零后的年輕同學，從事房地產營銷的工作，他為這次會談做了很充分的準備，制作了非常精美的PPT給大家演示，從各個角度分析政府對房地產行業(yè)進行調控之后，房地產商和購房者會面臨的問題，以及作為房地產商，該如何去解決問題。
于寶剛老師高度贊揚了28班同學在晚餐后充分利用時間組織會談的行為，他認為，這樣的學習交流形式是非常值得推廣的，同時，于老師也給出了一些提高挈領的建議，他認為，在我們準備交流會談的時候，首先要非常明確會談的主題，更重要的是，要明確需要解決什么樣的問題，哪些同學面臨著這些問題，哪些同學可以幫助解決問題。
這種有主題的交流會談，讓很多同學學習熱情高漲，并且使同學們之間的了解更加深刻，同學之間的互幫互助也更加落到實處，班主任老師對有主題交流會談的建議和引導，讓很多同學心懷感激，同學們覺得從百忙中抽空來學習的三天，是非常充實的三天，相信這樣的主題會談會在江西財經大學總裁班發(fā)揚光大。
稿件來源：戴放（EDP中心宣傳部）
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